過橋墊資，是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月。

通常情況下是不超過工程總預算的30%，但很多建設單位（投資）資金一時無法到位，又不想工程停工，那么必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資，關鍵是看與投資單位的合同怎么約定，在墊資30%的情況下，工程進度達到總預算20%的時候，投資單位必須預付工程款40%，當工程進度達到總預算35%的時候，投資單位必須預付工程款60%，如果投資單位（通常為甲方）不履行合同，造成一切損失由甲方承擔等。

房產抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產抵押貸款的相關知識，選擇合適的銀行或貸款機構進行申請，并注意規(guī)避風險，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財務目標助力。

1、簽約費各家的簽約費一般不同的，簽約費是一次性收取的，一筆業(yè)務只收取一次，收費各家公司大相徑庭，有的是墊資金額的0.3%，有的是3000～5000元，根據不同公司簽約費一般不同。2、墊資費的話，收費一般是按天收或者按月收，按天收一般萬6/天～千3/天的都有，按月收的話有月2%～月6%的都有，具體價格是根據上下家的情況、借款人的資質、墊資類型來定價的。