桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。

現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備：房產(chǎn)證，戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)貸需要，消費(fèi)貸不需要）到銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行申請(qǐng)就可以了。一般中間會(huì)需要提供征信報(bào)告，銀行流水等，因?yàn)槊考毅y行要求不一樣，可以申請(qǐng)期間按銀行要求提供。對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年的問(wèn)題，一般是可以貸款1-30年，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)30年。