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    下沙咨詢房屋抵押貸款電話,用心服務(wù)每一位客戶

    2024-12-23 02:39:01 60次瀏覽
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    中國房產(chǎn)土地拆遷情況比較常見,因此要求所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證這樣才能用于抵押。房產(chǎn)抵押是有條件的,并不是每個(gè)房屋都可以作抵押的,所以,當(dāng)事人一定要了解房產(chǎn)抵押的相關(guān)知識,這樣才能及時(shí)辦理好貸款手續(xù),解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)問題。

    現(xiàn)在人們生活水平逐漸提高,貸款投資的現(xiàn)象逐漸增多。申請房屋貸款的的房產(chǎn)的房齡不能過長房齡,從房屋(竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年,而實(shí)際上在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),如果你的房齡超過15年都是很難批下來的。

    房產(chǎn)抵押貸款的流程: 1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料; 2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告; 3.向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù); 4.銀行審批; 5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證; 6.銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。

    購房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款: 1、借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人; 2、購房者具有居住地合法的身份證明; 3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議,并已支付訂金或首期購房款; 4、同意以所購房產(chǎn)作抵押; 5、具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽(yù)良好,確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低,但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握,由貸款行審核和決定。

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