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    下沙房屋抵押貸款,用心只為更好服務

    2024-12-23 04:35:01 74次瀏覽
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    住房抵押貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人,而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風險,而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下,為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。

    住房抵押貸款是銀行為保證貸款的,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

    中國房產土地拆遷情況比較常見,因此要求所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產部門土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證這樣才能用于抵押。房產抵押是有條件的,并不是每個房屋都可以作抵押的,所以,當事人一定要了解房產抵押的相關知識,這樣才能及時辦理好貸款手續(xù),解決當前的經(jīng)濟問題。

    現(xiàn)在人們生活水平逐漸提高,貸款投資的現(xiàn)象逐漸增多。申請房屋貸款的的房產的房齡不能過長房齡,從房屋(竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年,而實際上在銀行辦理房產抵押貸款時,如果你的房齡超過15年都是很難批下來的。

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