當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。 當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
墊資的資金,本質(zhì)上來講是工程款的一部分,應由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設備、人工等費用,但發(fā)包方通過約定不支付,轉而由承包方自籌資金墊資周轉。 從司法實踐來看,法律是保護墊資者合法利益的。
墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。墊資過橋通常分為以下四類:1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費貸款,房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務。
因為墊資的基本邏輯便是在某一融資場景中,需要用款的中間環(huán)節(jié),墊資資金方給錢來解決過渡時期的資金空缺,鏈接兩端資金需求。因此,墊資都是短期拆借,資金方并不會墊很久,因此需要墊資的企業(yè)或個人,一定要做好充分準備。除此之外,由于墊資是短期借貸,因此其資金成本也比一般的借貸會高很多。雖然墊資的成本高,卻能夠解決借款人的燃眉之急。不過,在選擇墊資機構的時候,盡量選擇資質(zhì)齊全,知名的墊資機構。