過橋墊資，是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月。

通常情況下是不超過工程總預(yù)算的30%，但很多建設(shè)單位（投資）資金一時無法到位，又不想工程停工，那么必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資，關(guān)鍵是看與投資單位的合同怎么約定，在墊資30%的情況下，工程進度達到總預(yù)算20%的時候，投資單位必須預(yù)付工程款40%，當(dāng)工程進度達到總預(yù)算35%的時候，投資單位必須預(yù)付工程款60%，如果投資單位（通常為甲方）不履行合同，造成一切損失由甲方承擔(dān)等。

當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。 當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

房子買賣的過橋：比如張三需要賣一套房子，但是他的房子有按揭尾款，這就需要先過橋把房子的按揭尾款結(jié)清，變成全款房之后才能出售。同樣的，買房過橋現(xiàn)如今也很常見，就是很多人買二套房，4成首付湊不齊，采用墊資過橋，全款買進，然后再抵押的形式，因為抵押相比按揭的利息更低，還款方式能先息后本，還款壓力更小，首付比例要求低。