勞務(wù)墊資的比例因不同的項目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例: 包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個木工單項勞務(wù)的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會更高。 擴大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機械設(shè)備等的投入。 總承包單位:墊資額在總造價的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點條件。 投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬的工程,投標(biāo)保證金約為20萬。 履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計算,不超過10%。履約保證金墊資時間較長,通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個月左右。 前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。 質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。 甲方支付款項流程:從申請工程款到實際支付,通常需要15-30天左右。
過橋墊資目的:1、過橋墊資,是一種短期資金的融通行為,期限不超過六個月,過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。2、進行資金的融通,通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件,然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。3、過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn),一般期限較短,分別為幾天、幾周不等,多不超過6個月。
房子買賣的過橋:比如張三需要賣一套房子,但是他的房子有按揭尾款,這就需要先過橋把房子的按揭尾款結(jié)清,變成全款房之后才能出售。同樣的,買房過橋現(xiàn)如今也很常見,就是很多人買二套房,4成首付湊不齊,采用墊資過橋,全款買進,然后再抵押的形式,因為抵押相比按揭的利息更低,還款方式能先息后本,還款壓力更小,首付比例要求低。
因為墊資的基本邏輯便是在某一融資場景中,需要用款的中間環(huán)節(jié),墊資資金方給錢來解決過渡時期的資金空缺,鏈接兩端資金需求。因此,墊資都是短期拆借,資金方并不會墊很久,因此需要墊資的企業(yè)或個人,一定要做好充分準(zhǔn)備。除此之外,由于墊資是短期借貸,因此其資金成本也比一般的借貸會高很多。雖然墊資的成本高,卻能夠解決借款人的燃眉之急。不過,在選擇墊資機構(gòu)的時候,盡量選擇資質(zhì)齊全,知名的墊資機構(gòu)。