富陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程
1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。
2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
一般來說,要求用于抵押的房齡不超過20年,部分機(jī)構(gòu)可放寬到30年。若是房齡過大,將會(huì)導(dǎo)致房子不值錢,從而無法辦理抵押貸款。
房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有被抵押或存在爭(zhēng)議,且需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明,比如房產(chǎn)證、土地使用證書等。此外,抵押的房屋需符合入市交易的條件,比如小產(chǎn)權(quán)房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。
根據(jù)自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素,選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定,準(zhǔn)備好貸款所需材料,比如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證等。攜帶相關(guān)資料,本人親自前往貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)表。
房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔(dān)保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實(shí)現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費(fèi)用及抵押合同約定的其他內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押人在抵押期間不得隨意處置受押房地產(chǎn),受押房地產(chǎn)的貸款銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。