富陽房產(chǎn)抵押貸款的基本概念：房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。

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履約保證金：一般按照合同金額的5%左右計(jì)算，不超過10%。履約保證金墊資時間較長，通常分比例退還，持續(xù)到工程剛完工，大約15個月左右。

前期投入階段：施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。

甲方支付款項(xiàng)流程：從申請工程款到實(shí)際支付，通常需要15-30天左右。

墊資通常發(fā)生在工程項(xiàng)目的資金流動中，當(dāng)工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或應(yīng)收款合計(jì)時形成代墊支出的資金。此外，墊資也常見于購房過程中，例如當(dāng)購房者首付不足時，由某些服務(wù)公司或擔(dān)保公司墊付資金以幫助完成購房。