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    海寧什么叫墊資,放款前不收費(fèi)

    2024-12-22 06:35:01 91次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    墊資,是指按照工程項(xiàng)目的資金情況,工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?;蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里,它已經(jīng)成為一個(gè)常用詞匯了。為促成交易,不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務(wù)。

    在辦理墊資業(yè)務(wù)前,需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。比如,贖樓墊資需要提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料;個(gè)人墊資需要提供個(gè)人身份證明、工作證明、收入證明等資料;企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、股東名冊等資料;項(xiàng)目墊資需要提供項(xiàng)目規(guī)劃書、資金用途計(jì)劃、資金來源證明等資料。這些資料的具體要求會(huì)因公司而異。

    墊資六步操作 1.詢問 就貸款需求,咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理,初步審核借款人資質(zhì) 2.報(bào)單 確定報(bào)單,填寫墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表,提交資料原件照片 3.下戶 預(yù)約融時(shí)代下戶員,至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料 4. 風(fēng)控面談、核行 到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性,比如看是否真的有買家,下家是否批貸 5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款 6. 歸還本金

    空墊 空墊顧名思義就是沒有下家,或者下家還沒有批貸。所以空墊的風(fēng)險(xiǎn)相對較高,如果沒有找到下家,客戶回款來源不明確有可能造成壞賬。所以空墊一般對于客戶的資質(zhì)審核和房產(chǎn)審核比較嚴(yán)。費(fèi)用相對較高!如果客戶后期沒有下家和回款來源,墊資公司也可能給房產(chǎn)上抵押登記!

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