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富陽房產(chǎn)抵押貸款的風險及注意事項

1. 借款人需注意選擇正規(guī)、可靠的銀行或貸款機構(gòu)進行申請，避免遭受不良中介的欺詐。

2. 在簽訂合同前，務必仔細閱讀合同條款，確保自己完全理解合同內(nèi)容。

3. 借款人應確保自己有足夠的還款能力，避免因無法按期償還貸款而引發(fā)法律糾紛和經(jīng)濟損失。

4. 在進行房產(chǎn)抵押貸款前，建議咨詢專業(yè)律師或金融顧問的意見，以確保自己的利益得到程度的保護。

在貸款債務履行期屆滿，貸款人未清償貸款本金和利息的，貸款銀行可以與借款人協(xié)議以抵押的房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣該抵押物所得的價款償還貸款本金和利息；協(xié)議不成的，貸款銀行可以向法院提起訴訟，通過法律途徑清償貸款銀行的債權(quán)。

在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)權(quán)人和債權(quán)人都不能隨意處理房屋或地產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度由貸款人根據(jù)借款人的資信程度、經(jīng)營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定，一般不超過抵押物現(xiàn)行評估價的70% 。