先質(zhì)后抵

針對客戶著急用款的需求，墊資方先做抵押登記并收押房本，先行向客戶出借資金，為了幫客戶降低成本，后期幫客戶向銀行或機(jī)構(gòu)申請貸款，銀行或機(jī)構(gòu)批款后我們解除抵押登記，銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

贖樓（賣房墊資）

針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機(jī)構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。

過橋墊資的特點(diǎn)

1.利率高

過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過橋墊資主要按天來計(jì)算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費(fèi)用比較高，所以大部分的企業(yè)會選擇短期過橋墊資。

2.時間短

過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運(yùn)轉(zhuǎn)問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過橋墊資的時間非常短，大概在3到20天之間，長不會超過一個月

3.渠道要求高

目前大部分的過橋墊資公司主要為銀行貸款和擁有國字背景的大型金融企業(yè)提供服務(wù)，基本上不會為民間的借貸公司提供過橋墊資，因?yàn)闉槊耖g借貸機(jī)構(gòu)或者是網(wǎng)貸公司提供墊資存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)。

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