倒貸(俗稱循環(huán)歸本)
針對(duì)客戶在銀行的貸款有剩余授信期限,單筆提款到期需要償還本金,墊資方幫助客戶歸還銀行本金,銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。(如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信,單筆借款期限為一年)。
先質(zhì)后抵
針對(duì)客戶著急用款的需求,墊資方先做抵押登記并收押房本,先行向客戶出借資金,為了幫客戶降低成本,后期幫客戶向銀行或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,銀行或機(jī)構(gòu)批款后我們解除抵押登記,銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。
從墊資放貸資質(zhì)角度看,現(xiàn)在很多墊資公司都具有信托牌照、典當(dāng)拍照、小額貸款牌照等。前幾年個(gè)人資金做墊資業(yè)務(wù)的還是比較多的,但是也是受“公證處不得為個(gè)人借貸做公證”政策調(diào)整影響,現(xiàn)在很多的個(gè)人墊資都已轉(zhuǎn)型購(gòu)買金融放貸牌照,以便做公證,加快借款人違約后及時(shí)回款。沒(méi)有牌照的個(gè)人墊資業(yè)務(wù),也會(huì)通過(guò)律師見(jiàn)證等形式把控資金出借違約成本。
市面上的過(guò)橋墊資,還是需要找專業(yè)的公司和專業(yè)的人的,有的新公司,可能操作不專業(yè),可能會(huì)出現(xiàn)在你后需要還款的時(shí)候,他們資金操作不出來(lái),所以,無(wú)論是貸款還是墊資,都要找時(shí)間久的公司,和專業(yè)的人事來(lái)操作,有的人做的時(shí)間久,渠道就多,就認(rèn)識(shí)行里面的人,例如:有個(gè)客戶做墊資,循環(huán)貸到期,墊資公司把錢(qián)還給銀行之后,銀行覺(jué)得客戶風(fēng)險(xiǎn)較大,就不太愿意把錢(qián)在放出來(lái),但是墊資公司的老板認(rèn)識(shí)本行的行長(zhǎng),就打了個(gè)電話,說(shuō)這筆錢(qián)是他墊的,不放出來(lái)他就沒(méi)法做生意了,后這個(gè)錢(qián)就續(xù)出來(lái)了,客戶也不用擔(dān)心銀行抽待。