房產(chǎn)抵押貸款的基本概念 房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途.

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 房屋二次抵押貸款 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

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