1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款： 個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款： 個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款： 凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款）。

個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

個(gè)人無抵押貸款是讓放款銀行承擔(dān)了比抵押貸款更多的風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)于抵押貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的要求是相對(duì)要高一些。但是，也沒有很多人認(rèn)為的那么高不可攀。一般情況下銀行對(duì)申請(qǐng)人的要求有以下兩點(diǎn)比較重要。 1.年齡：一般的平安個(gè)人無抵押貸款都要求申請(qǐng)人的年齡在22-55周歲。 2.收入：平安個(gè)人無抵押貸款普遍要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，這也是銀行方面確定貸款人有償還能力的主要條件，對(duì)于收入要求各個(gè)地區(qū)都有所不同，一般要達(dá)到月收入在3000到4000左右。

個(gè)人抵押貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件;