房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;

寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;

現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.

空放貸款，手續(xù)簡單，借款容易，還是要提醒大家：貸款是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)較大的業(yè)務(wù)，客戶在申請貸款前需要充分了解貸款的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的貸款產(chǎn)品和方案?？蛻粜枰磿r還款，避免逾期或欠款。

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比較常見的墊資方式有四種，分別是抵押墊資過橋、私人墊資清債、交易墊資買樓和借貸資再續(xù)。 1、抵押墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場景中，指借款人按揭還沒還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復(fù)涵出來后，把原來的按揭還清。 2、私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場景中，但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來源等。 3、交易墊資買樓有2種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款，全款墊資買房是指借款人自己出一部分資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問題，墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財(cái)，這時乙方便會要求甲方先把銀行按揭還清，此外，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清，再把房子過戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。 4、借貸墊資再續(xù) ，一定用于生意貸還有抵押貸的大額回本

私人借貸，一手私人資金空放。只要有還款能力的，當(dāng)天下款。空放借錢不看征信 ，不抵押，企業(yè)的老板也好，普通老百姓也好，不管你是做什么的。私人借款幫你解決一切難題。

貸款產(chǎn)品種類豐富，包括信用貸款、抵押貸款、車輛貸款、房屋裝修貸款等?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的需求選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。還可根據(jù)客戶的具體情況量身定制貸款方案，滿足客戶個性化的借款需求。