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大邑空放私借,累積多年辦理經(jīng)驗(yàn)

2024-11-25 04:00:01  129次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種,額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:(1)額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);(2)限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán);(3)限額抵押必須預(yù)定限額外負(fù)擔(dān);(4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性,但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

應(yīng)當(dāng)注意,由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù),個(gè)人一般是不具有代理資格的,在辦理類似無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí),如果出現(xiàn)個(gè)人代理則應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。

在申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)候,一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。如需貸款的網(wǎng)民無(wú)法通過(guò)正常途徑順利取得銀行貸款,在選擇這些金融機(jī)構(gòu)的時(shí)候,應(yīng)嚴(yán)密思考、謹(jǐn)慎行事,避免不必要的麻煩。

貸款條件:

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

抵押人應(yīng)提供的資料:

1.抵押人同意抵押的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明;

2.抵押人的資格證明;

3.對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

4.抵押物基本狀況;

5.其它有關(guān)資料。

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