房屋二次抵押貸款的辦理手續(xù)： 1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)。 2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。 3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。 4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)。 5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。 6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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與傳統(tǒng)的民間借貸相比，借款的門(mén)檻更低，通常只要有穩(wěn)定的收入就會(huì)放款。而民間借貸一般有背景調(diào)查的過(guò)程，通常發(fā)生在熟人之間，知根知底，了解用戶家庭的資產(chǎn)狀況才會(huì)放款。比如舊社會(huì)的民間借貸一般會(huì)要求借款人有田地、有房產(chǎn)、有女兒。而目前的借款市場(chǎng)則不要求這些。僅看借款人個(gè)人的收入來(lái)源就可以。

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