企業(yè)申請企業(yè)房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料：

1、營業(yè)執(zhí)照及近年度的年檢證明；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書及近年度的年檢證明；

3、稅務(wù)登記證明及近年度的年檢證明；

4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒；

5、公司章程；

6、抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件；

7、抵押人所有的國有土使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證；

8、可以反映企業(yè)近期經(jīng)營狀況的結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；

9、需要的其他證明材料。

企業(yè)申請企業(yè)房屋抵押貸款所劇本的條件：

1、企業(yè)有固定的經(jīng)營場所，企業(yè)必須處于良好的經(jīng)營狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力；

2、有足夠的還貸能力；

3、申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人；

4、企業(yè)及借款人信用良好。

其實(shí)辦理房屋解除抵押手續(xù)是非常簡單的，具體如下：

1、借款人去貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)取已經(jīng)蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請、由借款人簽字的公私有房屋抵押權(quán)注銷登記申請和他項(xiàng)權(quán)證；

2、借款人另外準(zhǔn)備好這些資料：身份證、房屋抵押合同、解抵押申請表、房屋抵押權(quán)注銷登記申請、房產(chǎn)證、土地使用證、他項(xiàng)權(quán)證；

3、借款人持以上資料前往當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理解抵押手續(xù)；

4、工作人員對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤之后當(dāng)場辦理解抵押手續(xù)，至此對借款人而言房子已經(jīng)完全地回到自己的手中；手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證和國有土地使用證返還給借款人，其他資料由抵押登記受理地點(diǎn)留存。

總而言之，辦理解抵押是還清貸款之后千萬不能忘記的流程，但也是相對簡單的流程，辦理起來也非?？欤旧袭?dāng)場就可以辦理完成。

選擇一個好的方式償還貸款，在住房抵押貸款時需要特別注意。采用不一樣的方法還款，需要支付的利息差別不是一般的大。大多數(shù)人一般都知道等額本金或等額本息這兩種方式，但還款方式并不止這兩種。等額本金。

等額本金方式，也被稱為利隨本清或是等本不等息。這種還款方式比較適合年邁或者是經(jīng)濟(jì)條件比較好的借款人。這種方式將本金分?jǐn)偟矫恳粋€月內(nèi)，每次支付一個還款期間的利息。比起等額本息方式而言，這種方式的優(yōu)勢就是總利息少，但在前期還款會較多，但還款負(fù)擔(dān)會逐月降低。