企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款是企業(yè)把法人或者公司名下的房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，以此來(lái)獲得數(shù)額較大的資金用于企業(yè)的運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款所劇本的條件：

1、企業(yè)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，企業(yè)必須處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)有一定競(jìng)爭(zhēng)力；

2、有足夠的還貸能力；

3、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人；

4、企業(yè)及借款人信用良好。

其實(shí)辦理房屋解除抵押手續(xù)是非常簡(jiǎn)單的，具體如下：

1、借款人去貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)取已經(jīng)蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)、由借款人簽字的公私有房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)和他項(xiàng)權(quán)證；

2、借款人另外準(zhǔn)備好這些資料：身份證、房屋抵押合同、解抵押申請(qǐng)表、房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)、房產(chǎn)證、土地使用證、他項(xiàng)權(quán)證；

3、借款人持以上資料前往當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理解抵押手續(xù)；

4、工作人員對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤之后當(dāng)場(chǎng)辦理解抵押手續(xù)，至此對(duì)借款人而言房子已經(jīng)完全地回到自己的手中；手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證返還給借款人，其他資料由抵押登記受理地點(diǎn)留存。

總而言之，辦理解抵押是還清貸款之后千萬(wàn)不能忘記的流程，但也是相對(duì)簡(jiǎn)單的流程，辦理起來(lái)也非?？欤旧袭?dāng)場(chǎng)就可以辦理完成。

一次還本付息。

之前對(duì)這種方式規(guī)定的貸款期限在十二個(gè)月內(nèi)的，到期之后一次性還本付息，利隨本清。隨著時(shí)代的改變，還款方式出現(xiàn)變革，一年期有望延長(zhǎng)至5年。對(duì)這一貸款還款方式，審批很嚴(yán)，一般是對(duì)額度小、期限短的開(kāi)放。