其實辦理房屋解除抵押手續(xù)是非常簡單的，具體如下：

1、借款人去貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)取已經(jīng)蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請、由借款人簽字的公私有房屋抵押權(quán)注銷登記申請和他項權(quán)證；

2、借款人另外準(zhǔn)備好這些資料：身份證、房屋抵押合同、解抵押申請表、房屋抵押權(quán)注銷登記申請、房產(chǎn)證、土地使用證、他項權(quán)證；

3、借款人持以上資料前往當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理解抵押手續(xù)；

4、工作人員對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤之后當(dāng)場辦理解抵押手續(xù)，至此對借款人而言房子已經(jīng)完全地回到自己的手中；手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證和國有土地使用證返還給借款人，其他資料由抵押登記受理地點(diǎn)留存。

總而言之，辦理解抵押是還清貸款之后千萬不能忘記的流程，但也是相對簡單的流程，辦理起來也非常快，基本上當(dāng)場就可以辦理完成。

過戶的房子可以辦理抵押貸款嗎？

首先，這個問題可以明確回答：可以！剛過戶的房子是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

房產(chǎn)能不能辦理抵押貸款的時間和過戶的時間沒有關(guān)系，僅僅和房齡年限有關(guān)系，按照規(guī)定，房齡超過20年一般就不能辦理房產(chǎn)抵押貸款了，這個時間是從房子產(chǎn)權(quán)登記證的時間開始計算，只要房子過戶時房齡年限還沒有超過20年，就可以辦理抵押貸款。

剛過戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費(fèi)？

1、剛過戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費(fèi)？這個問題我們也可以肯定地回答：沒有！

2、剛過戶的房子辦理抵押貸款的手續(xù)費(fèi)用與一般住房辦理抵押貸款的費(fèi)用是一樣的，具體包括下面幾點(diǎn)：

（1）可能涉及的房產(chǎn)評估費(fèi)用；

（2）可能涉及的產(chǎn)權(quán)、估值公證費(fèi)用，

（3）其他與房產(chǎn)抵押貸款活動相關(guān)的費(fèi)用，如機(jī)構(gòu)的渠道服務(wù)費(fèi)用等。

按期付息還本。

這種還款方式，也就是借款者根據(jù)個人的資金狀況，將每月需要償還的款湊成數(shù)月一并償還。借款人需要與行進(jìn)行協(xié)商，確定如何歸還本金。一般每次償還本金的金額不少于10000元，兩次還款時間聯(lián)合不能大于一年，利息可以按季度或按月份歸還。