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一般在我們個(gè)人的征信報(bào)告中,會(huì)顯示五年的記錄,不過(guò)大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異,各家銀行對(duì)征信的要求都不一樣。不過(guò),很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下,對(duì)借款人的征信要求會(huì)比較低。
貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人,銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮,主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好,一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。
確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。基本上不會(huì)有影響,以后按時(shí)還款即可。