企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款是企業(yè)把法人或者公司名下的房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，以此來獲得數(shù)額較大的資金用于企業(yè)的運(yùn)營周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

按期付息還本。

這種還款方式，也就是借款者根據(jù)個人的資金狀況，將每月需要償還的款湊成數(shù)月一并償還。借款人需要與行進(jìn)行協(xié)商，確定如何歸還本金。一般每次償還本金的金額不少于10000元，兩次還款時間聯(lián)合不能大于一年，利息可以按季度或按月份歸還。

等額遞增或等額遞減。

等額遞增或遞減的方式，在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是等額本息方式變化而來的，它們把還款的年限細(xì)化分割，在分割出來的時間單位中，還款方式等價于等額本息。這兩者的區(qū)別就在于，每個時間單位中，還款的數(shù)額是遞增還是遞減的。

借款者在選擇住房抵押貸款還款方式時，一定要綜合考量自身的還款能力和利息期限這些因素，選擇省錢和壓力小的還款方式。

貸款條件：

1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、信用狀況良好，有固定職業(yè)或企業(yè)經(jīng)營正常，有可預(yù)見的還款來源。

3、有明確的借款用途，借款用途合理、合法。

4、有本地戶口，外地戶口需要在業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作。

5、借款人是車輛的所有權(quán)人，且非車輛改裝、二手車修理及車貸行業(yè)從業(yè)人員。

6、車輛牌照是本地牌照，車輛無發(fā)生過重大事故。

7、車輛在5年以內(nèi)，車型可以是轎車或商務(wù)車。

8、登記證、行駛證、駕駛證、保險單、備用鑰匙等齊全。

9、購車3個月以上，無勞改、勞教、刑滿釋放犯罪記錄人員等。