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    2025-01-08 05:00:01 225次瀏覽
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    “墊資”,就是在購(gòu)房過(guò)程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說(shuō)得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。

    墊資的資金,本質(zhì)上來(lái)講是工程款的一部分,應(yīng)由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用,但發(fā)包方通過(guò)約定不支付,轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。

    從司法實(shí)踐來(lái)看,法律是保護(hù)墊資者合法利益的。

    過(guò)橋墊資,是一種短期資金的融通行為,期限不超過(guò)六個(gè)月,過(guò)橋墊資是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接資金融通行為。目的是進(jìn)行資金的融通,通過(guò)過(guò)橋墊資達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件,然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金。過(guò)橋墊資只是一種暫時(shí)狀態(tài)。過(guò)橋墊資是臨時(shí)周轉(zhuǎn),一般期限較短,分別為幾天、幾周不等,多不超過(guò)6個(gè)月。

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