房貸

全款房、父母房、共有房

1、年滿(mǎn)20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、穩(wěn)定收入，具有還款能力。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)口本。

4、夫妻雙方共同房產(chǎn)，雙方都出面或單方出面均可。

“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類(lèi)似民間高利貸。

有些貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)允許夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，并將車(chē)輛作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。在這種情況下，你需要與你的老婆一起前往貸款機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)的證明文件，如結(jié)婚證、共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議等。貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)評(píng)估車(chē)輛的價(jià)值、你的信用狀況和還款能力等因素。如果你的信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且能夠滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)的其他要求，那么即使車(chē)輛不在你名下，也有可能獲得抵押貸款的批準(zhǔn)。

大額貸款是超過(guò)一致限額的貸款。其標(biāo)準(zhǔn)由聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)(房利美)和聯(lián)邦住宅抵押貸款公司(房地美)設(shè)定。對(duì)于貸款提供者而言，大額貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。