只要您保持和擁有良好的個(gè)人資信,就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對(duì)符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶,還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。 ☆申請(qǐng)條件 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民; 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄; 4、在國(guó)家信用記錄上沒(méi)有不良記錄; 5、銀行規(guī)定的其他條件。
被告住所地 被告為自然人的,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的,由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。
合同履行地 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確,事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形:一是出借人所在地,二是借款人所在地。也就是說(shuō),當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款是否出借的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí),借款人所在地為合同履行地;當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí),出借人所在地為合同履行地。
企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同,出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項(xiàng)用于企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人使用,出借人請(qǐng)求將企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人列為共同被告或者第三人的,人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許;企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義與出借人簽訂民間借貸合同,所借款項(xiàng)用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),出借人請(qǐng)求企業(yè)與個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
抵押貸款流程解析
3.1.提交申請(qǐng):
借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請(qǐng),并遞交相關(guān)資料。
3.2.評(píng)估調(diào)查:
貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查,對(duì)借款人和抵押物進(jìn)行審查。
3.3.審批通過(guò):
經(jīng)過(guò)評(píng)估調(diào)查后,貸款機(jī)構(gòu)決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。
3.4.抵押登記手續(xù):
貸款審批通過(guò)后,借款人和貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
3.5.貸款發(fā)放:
完成抵押登記手續(xù)后,貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額發(fā)放給借款人。
3.6.還款:
借款人按照合同約定的期限和方式,按時(shí)還款。
民間借貸合同無(wú)效:追回相關(guān)財(cái)產(chǎn)的方法 一、借款人返還借款
根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定,合同無(wú)效或被撤銷后,無(wú)效合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。在民間借貸合同無(wú)效的情況下,借款人應(yīng)當(dāng)返還借款給出借人。
二、賠償損失
無(wú)效民間借貸合同的訂立和履行可能給當(dāng)事人造成損失,根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。若當(dāng)事人通過(guò)無(wú)效合同獲取了不當(dāng)利益,也應(yīng)按照合同無(wú)效前的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。
三、追繳財(cái)產(chǎn)
根據(jù)法律規(guī)定,無(wú)效合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。因此,出借人可以通過(guò)法律手段追回?zé)o效合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。追回財(cái)產(chǎn)的方式多種多樣,可以向法院提起訴訟,請(qǐng)求追繳財(cái)產(chǎn);也可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式盡快解決,并確保相關(guān)財(cái)產(chǎn)的返還。
在民間借貸合同無(wú)效的情況下,想要追回相關(guān)財(cái)產(chǎn),必須遵守《合同法》的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)返還借款,歸還財(cái)產(chǎn)給出借人;有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失;出借人可以通過(guò)法律手段追回?zé)o效合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。在解決爭(zhēng)議時(shí),建議當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式尋求和解,以便盡快恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài),確保雙方權(quán)益的平衡和維護(hù)。
房到期限規(guī)定
房產(chǎn)證抵押借貸是一種常見的貸款方式。對(duì)于不同的貸款情況,貸款期限也有所不同。下面將針對(duì)不同情況進(jìn)行詳細(xì)介紹。
新房抵押貸款
如果是新房抵押貸款,貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)30年。這意味著借款人長(zhǎng)的還款時(shí)間為30年。當(dāng)然,借款人在確定還款期限時(shí),應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力來(lái)選擇期限,避免還款壓力過(guò)大。
二手房抵押貸款
對(duì)于二手房抵押貸款,期限長(zhǎng)不能超過(guò)20年。這意味著借款人在選擇期限時(shí),長(zhǎng)只能為20年。同樣,借款人需要根據(jù)自己的還款能力來(lái)確定還款期限,確保還款順利進(jìn)行。
貸款年限與房齡關(guān)系
房齡是指房屋自建成之日起到貸款申請(qǐng)日的年限。一般來(lái)說(shuō),房屋的房齡越高,可貸款的期限就越短。這是因?yàn)殂y行對(duì)于較老的房產(chǎn)更加保守,需要考慮房屋的抵押價(jià)值變化情況。
長(zhǎng)期房抵貸款
長(zhǎng)期房抵貸款一般被定義為五年以上的貸款期限。在長(zhǎng)期房抵貸款中,主流的期限為10年和20年,這類貸款也比較受歡迎。理論上來(lái)說(shuō),長(zhǎng)可以貸款30年,但30年的貸款大部分采用等額本息還款方式。
貸款年限與借款人情況
具體的貸款年限還需要根據(jù)借款人的自身情況來(lái)確定。不同的貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)有不同的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),借款人的年齡與貸款年限之和不能超過(guò)法定退休年齡。借款人的個(gè)人信用狀況和還款能力也是確定貸款年限的重要因素。
不同貸款類型的年限規(guī)定
房產(chǎn)抵押貸款的年限與貸款類型有關(guān)。消費(fèi)抵押貸款的年限長(zhǎng)為20年,而經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的年限長(zhǎng)為30年。借款人在選擇貸款類型時(shí),需要根據(jù)自己的需求和還款能力來(lái)確定合適的貸款方式和期限。
1.用戶注冊(cè)平臺(tái)賬號(hào),提交身份證、綁定手機(jī)號(hào)碼等信息。 2.實(shí)名認(rèn)證身份證信息和銀行卡信息,資料審核通過(guò)后,系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)授信額度,在額度內(nèi)申請(qǐng)借款,提交借款申請(qǐng),系統(tǒng)將進(jìn)行審核通過(guò)后,即可提現(xiàn)到本人銀行卡。
貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
1.私人貸款的需求與原因
很多小企業(yè)由于無(wú)法滿足銀行貸款的條件,選擇了尋求私人貸款的方式來(lái)解決資金需求。這是因?yàn)樗饺速J款門檻相對(duì)較低,審批速度快,能夠更迅速地滿足企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)需求。
2.私人貸款的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)方法
私人貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn),如果借款人無(wú)法按時(shí)還款,可能會(huì)面臨逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。債權(quán)人可以與債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商,尋找解決方案是快捷的方式。如果協(xié)商不成,債權(quán)人可以向人民法院起訴,通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
3.私人快速借款的特點(diǎn)
私人快速借款是指通過(guò)私人貸款公司或個(gè)人借款人,獲得快速貸款的過(guò)程。相比傳統(tǒng)的銀行貸款,私人借款更加靈活和快速。因此,它成為了許多人面臨緊急資金需求時(shí)的選擇。
4.私人貸款還款問(wèn)題和解決方法
在貸款過(guò)程中,如果私人貸款公司沒(méi)有及時(shí)將還款金額上交至銀行,可能會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用記錄上顯示未歸還金額,進(jìn)而影響個(gè)人的信用狀況。在這種情況下,借款人可以通過(guò)與銀行溝通,提供相應(yīng)的證明材料,證明自己的還款情況,以維護(hù)個(gè)人信用。
5.網(wǎng)絡(luò)私人借貸的特點(diǎn)與注意事項(xiàng)
網(wǎng)絡(luò)私人借貸是指?jìng)€(gè)人之間通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或其他渠道相互借貸的行為。與傳統(tǒng)銀行等金融機(jī)構(gòu)相比,網(wǎng)絡(luò)私人借貸更加靈活方便。但借款人應(yīng)選擇正規(guī)的、有信譽(yù)的平臺(tái)進(jìn)行借貸,并要仔細(xì)閱讀借貸合同,確保自己的合法權(quán)益。
6.法律保護(hù)與私人貸款的合法性
私人貸款屬于合法行為,一般受到法律保護(hù)。私人貸款的年化利率超過(guò)36%部分不受法律保護(hù)。借款人在選擇私人貸款時(shí)應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定,以免陷入法律糾紛。
7.網(wǎng)上私人貸款的真?zhèn)闻c騙局揭秘
網(wǎng)上私人貸款存在較多的騙局,而真正能夠放款的情況非常少。在與對(duì)方溝通時(shí),要警惕對(duì)方提出的額外要求,尤其是向?qū)Ψ教峁﹤€(gè)人銀行賬戶密碼或其他敏感信息,以免被騙。
8.如何驗(yàn)證網(wǎng)上私人貸款的真?zhèn)?
為了驗(yàn)證網(wǎng)上私人貸款的真?zhèn)?,借款人可以撥打銀行客戶電話進(jìn)行人工查詢,了解個(gè)人征信報(bào)告中的貸款信息,或者親自前往銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提供個(gè)人身份信息進(jìn)行查詢。這樣可以確保借款的可靠性,并避免被騙。
在選擇私人貸款時(shí),借款人需要保持警惕,要選擇有信譽(yù)的平臺(tái)和機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作,并仔細(xì)閱讀合同條款,確保自己的合法權(quán)益。如遇到問(wèn)題或糾紛,及時(shí)尋求合法渠道解決,維護(hù)自身權(quán)益。