“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

大額貸款是超過一致限額的貸款。其標(biāo)準(zhǔn)由聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(房利美)和聯(lián)邦住宅抵押貸款公司(房地美)設(shè)定。對于貸款提供者而言，大額貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。

所有貸款的人都希望自己能夠貸到一個(gè)合適的額度，但有時(shí)候一些比較大額的貸款，想要通過審批會比較困難，當(dāng)貸款不夠的時(shí)候，我們可以考慮通過房屋抵押來獲得更高的額度，有房屋作為擔(dān)保的話，銀行會更原因貸更高額度的錢給你的，甚至可以達(dá)到房產(chǎn)估值的7成左右。

個(gè)人無抵押貸款是指個(gè)人客戶無需提供任何抵押物或擔(dān)保人，根據(jù)客戶的信用、資信、收入等各方面情況，銀行給出相應(yīng)的貸款額度，可用于裝修、購車、旅游、教育等其他消費(fèi)性用途。