空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款,估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議,且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是,集體房屋不能用于抵押,只有個(gè)人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單,若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”,則說明是個(gè)人所有。
若急需用錢,但是網(wǎng)貸被拒,可以暫時(shí)將名下其他資產(chǎn),如房屋、車輛、珠寶等資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處理。但這種籌款方式對資產(chǎn)的市場流通度要求較高,若想短期快速變現(xiàn),可能會(huì)造成一定資產(chǎn)損失。
一押的抵押成數(shù)通常在一押抵押物價(jià)值的一定比例范圍內(nèi),具體比例根據(jù)不同融資機(jī)構(gòu)的規(guī)定而有所不同。而在二押中,通常是一押的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算,而且考慮到抵押物的損耗,二押的抵押成數(shù)相對較低。因此,二押的貸款額度通常低于一押的貸款額度。