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    貴陽(yáng)市花溪區(qū)房屋抵押貸款電話,盡我所能,用心服務(wù)

    2024-12-25 02:00:01 451次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    貸款金額

    1.住宅類房屋:貸款額可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋:貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%3.別墅類房屋:貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋:貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

    用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭(zhēng)議,且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是,集體房屋不能用于抵押,只有個(gè)人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡(jiǎn)單,若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”,則說(shuō)明是個(gè)人所有。

    1、選擇貸款機(jī)構(gòu)

    根據(jù)自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素,選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

    2、準(zhǔn)備貸款材料

    按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定,準(zhǔn)備好貸款所需材料,比如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證等。

    3、提出申請(qǐng)

    攜帶相關(guān)資料,本人親自前往貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)表。

    4、房產(chǎn)評(píng)估

    為了確定抵押房屋價(jià)值,所以需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。用戶可以自己找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu),或者由貸款機(jī)構(gòu)指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,房屋鑒定會(huì)根據(jù)房齡、戶型、地段等因素進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。

    5、貸款審批

    貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)用戶的個(gè)人信用、還款能力和房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以決定是否給予貸款。

    6、簽訂合同

    如果審批通過(guò),貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人簽訂貸款合同、抵押合同,并將合同進(jìn)行公證。

    7、辦理抵押手續(xù)

    簽訂合同后,用戶需前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)交給貸款機(jī)構(gòu)。

    8、等待放款

    所有手續(xù)辦理完成后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在合同約定時(shí)間發(fā)放貸款,用戶等待放款即可。收到款項(xiàng)后,需要按照合同約定按時(shí)還款,避免影響個(gè)人征信。

    一般對(duì)抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括:房屋年齡不能超過(guò)30年;房屋目前仍有市場(chǎng)價(jià)值、可以出售;房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

    一般房屋抵押貸款有兩種用途:經(jīng)營(yíng)性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款,如果進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款還需要查看公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況、審核公司資質(zhì)甚至需要線下評(píng)估公司實(shí)際情況。

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