典當(dāng)行：用戶(hù)直接將房屋抵押給典當(dāng)行，快可以當(dāng)天就獲得貸款資金。典當(dāng)行抵押房屋是一種比較特殊的借款方式，因?yàn)榈洚?dāng)行幾乎不會(huì)審核用戶(hù)。只要用于抵押的房屋符合抵押的要求，且具有一定的價(jià)值，那么典當(dāng)行就會(huì)迅速借錢(qián)給用戶(hù)。與銀行、貸款公司相比，典當(dāng)行的利息是的，但是其申請(qǐng)門(mén)檻是的，比較適合信用資質(zhì)條件差的用戶(hù)去嘗試申請(qǐng)。

用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個(gè)人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡(jiǎn)單，若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”，則說(shuō)明是個(gè)人所有。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)

根據(jù)自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素，選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

2、準(zhǔn)備貸款材料

按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，準(zhǔn)備好貸款所需材料，比如身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證等。

3、提出申請(qǐng)

攜帶相關(guān)資料，本人親自前往貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

4、房產(chǎn)評(píng)估

為了確定抵押房屋價(jià)值，所以需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。用戶(hù)可以自己找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，或者由貸款機(jī)構(gòu)指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，房屋鑒定會(huì)根據(jù)房齡、戶(hù)型、地段等因素進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5、貸款審批

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)用戶(hù)的個(gè)人信用、還款能力和房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以決定是否給予貸款。

6、簽訂合同

如果審批通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人簽訂貸款合同、抵押合同，并將合同進(jìn)行公證。

7、辦理抵押手續(xù)

簽訂合同后，用戶(hù)需前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)交給貸款機(jī)構(gòu)。

8、等待放款

所有手續(xù)辦理完成后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，用戶(hù)等待放款即可。收到款項(xiàng)后，需要按照合同約定按時(shí)還款，避免影響個(gè)人征信。

一押和二押的申請(qǐng)渠道可能有所不同。一押通常可以通過(guò)銀行、信托公司、汽車(chē)金融公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，無(wú)渠道限制。而二押則通常只能通過(guò)小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。