空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

私人之間借錢，重要的是雙方要簽訂好私人借貸手續(xù)。借貸手續(xù)上將包括有借貸雙方的姓名、借款金額（大小寫）、還款期限、借款原因、借款利率、借款用途以及違約責(zé)任等。在簽訂借款手續(xù)時，要注意不要有錯別字，以免日后造成糾紛。

對征信要求比較高的一般是銀行貸款，銀行貸款對征信這塊審核非常嚴(yán)格，只要你征信花了或者是負(fù)債率過高，都是很難下款的，所以我們?nèi)绻肷暾堛y行貸款，征信不要弄花了，負(fù)債率也要降低，貸款通過率才會高。如果實在貸款不下來，可以考慮私人借貸.

私人放款是屬于一種民事行為，前提是雙方自愿，并且并無高利貸的情況出現(xiàn)。私人放款適合一些信用不佳的人員，這些人往往沒辦法通過銀行等機構(gòu)貸款，就可以通過私人借貸的形式救一時之急，需要注意的是私人放貸其實也有一些漏洞，如果放貸人在借貸時并沒有和貸款人簽訂合同，那么在法律上就不會承認(rèn)有利息，只需要償還本金即可。