空放貸款是一種金融服務(wù),它允許借款人在沒有抵押品的情況下獲得貸款。空放貸款可以幫助借款人獲得資金,以滿足他們的短期財務(wù)需求??辗刨J款的利率通常比其他類型的貸款要高,因為它們沒有抵押品作為擔(dān)保。
審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實踐中,有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風(fēng)險。
老房子可以抵押給銀行貸款,前提是滿足如下條件:
1、房齡不能太長
一般來說,要求用于抵押的房齡不超過20年,部分機構(gòu)可放寬到30年。若是房齡過大,將會導(dǎo)致房子不值錢,從而無法辦理抵押貸款。
2、房屋價值足夠
房子本身需要具備一定的價值,這樣當(dāng)用戶無力償還時,銀行就可以拍賣房子拿回貸款資金。一般來說,在辦理房子抵押貸款時,銀行會安排專業(yè)人士進行驗房,根據(jù)房屋地段、戶型、面積、房齡等因素評估價值。
3、房屋產(chǎn)權(quán)清晰
房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有被抵押或存在爭議,且需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明,比如房產(chǎn)證、土地使用證書等。此外,抵押的房屋需符合入市交易的條件,比如小產(chǎn)權(quán)房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。
4、借款人信用良好
銀行比較注重借款人的信用,若想順利辦理房子抵押貸款,信用狀況必須良好。若是信用不良,比如呆賬、止付、連三累六逾期等,銀行將拒絕提供貸款服務(wù)。
5、借款人具備還款能力
借款人需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,能按時償還貸款本息。一般來說,要求借款人的月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍,且需提供收入證明、近半年的銀行流水進行佐證。
6、借款人年齡達標(biāo)
借款人需是年滿18 周歲的自然人,且男性年齡不能超過65周歲,女性年齡不超過60周歲。不過,因地區(qū)及銀行不同,對于年齡要求也會存在差異。
7、貸款用途明確
借款人向銀行申請貸款時,需明確貸款用途,并確保貸款用途合法合規(guī)。若借款人將資金用于高風(fēng)險投資或違法活動,即便已經(jīng)發(fā)放貸款,一旦發(fā)現(xiàn),也會被要求強制結(jié)清。
8、提供足額的擔(dān)保
借款人提供足夠的擔(dān)保措施,以此保障貸款資金的。一般來說,直接使用房屋抵押即可。但如果個人資信狀況不足,則需提供額外的擔(dān)保或抵押。
申請網(wǎng)貸被拒但急需用錢,個人暫時無力解決時,可以向親朋說明情況,請求他們伸出援手,提供幫助,這種方式是為迅速的,而且籌錢的成本也較低,對借款人的要求也低。一般情況下,對于正當(dāng)合理的需求,家人朋友還是會支持的。