空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款,估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
若是小額借款,比如1-2萬(wàn),因?yàn)橛衅嚨盅簱?dān)保,貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,審批放款速度也會(huì)很快,當(dāng)天放款也是有可能的。若是借款金額較大,比如20萬(wàn)、30萬(wàn),金融機(jī)構(gòu)肯定更加注重用戶的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,包括信用狀況、收入水平、負(fù)債率等,從而可能無(wú)法做到當(dāng)天放款。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。