空放貸款的要求主要包括以下幾個方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款,估價應(yīng)達到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
所謂二次抵押貸款,就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進行抵押,從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款,不過房子做二次抵押來申請貸款的話,一般對貸款年限會有一定的要求。
房屋申請二次抵押貸款的年限一般是20年。當然,不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同,比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外,因為各地的政策不同,所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。不過無論房屋二次抵押貸款年限是多少,都需要注意,用于二次抵押貸款的房屋必須得是現(xiàn)房。申請二次抵押貸款時,需要準備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行,銀行審核通過后就會和你簽訂二次抵押貸款的合同,之后就會發(fā)放貸款了。
一押和二押的風(fēng)險程度不同。一押的風(fēng)險相對較低,因為借款人提供充足的抵押物作為擔(dān)保,融資機構(gòu)的風(fēng)險得到了更好的保障。而二押的風(fēng)險較高,且二押的抵押率較高,是因為二押的抵押物在一押的基礎(chǔ)上再次設(shè)置了抵押,用戶需要承擔(dān)更大還款壓力,逾期風(fēng)險高.