空放貸款的要求主要包括以下幾個方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款,估價應(yīng)達到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實踐中,有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。
銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,滿足社會擴大再生產(chǎn)的補充資金需要,促進經(jīng)濟發(fā)展;同時也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累。在中國,還運用貸款的有償使用原則,促進企業(yè)改善經(jīng)營管理;并且把銀行信貸作為分配資金的重要方式,也作為調(diào)節(jié)和管理經(jīng)濟的重要經(jīng)濟杠桿。
1、利率:執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款利率。
2、期限:期限不超過一年。
3、質(zhì)押率:質(zhì)押率一般不高于質(zhì)押品評估價值的80%,并隨黃金市場行情而進行調(diào)整。
4、質(zhì)押登記費:由出質(zhì)人按照黃金交易所規(guī)定的標準支付給黃金交易所。