房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個等級，一級、二級、三級和四級。其中，一級資質(zhì)，四級資質(zhì)。不同等級的資質(zhì)對應(yīng)不同的開發(fā)項(xiàng)目，一級資質(zhì)可以承擔(dān)各種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而四級資質(zhì)只能承擔(dān)建筑面積在2萬平方米以下的開發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請條件

1. 有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2. 有國有土地使用權(quán)證；

3. 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

4. 有通過國家工程竣工驗(yàn)收并取得備案表；

5. 有測繪資料（包括房屋測繪報告和地形圖）；

6. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證書；

7. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理人員和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書及勞動合同；

8. 有固定的工作場所。

一級資質(zhì)審批程序?yàn)椋?

1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其實(shí)我們可以理解為進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行政許可條件，這方面的內(nèi)容我國相關(guān)法律中是做出了具體規(guī)定的，要是不符合上述的行政許可條件，則及時成立了公司，終也是無法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的。