房屋按揭貸款

目前很多人購(gòu)房申請(qǐng)房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

大學(xué)生對(duì)此類(lèi)貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見(jiàn)的有貸款補(bǔ)貼或者無(wú)息貸款。那么申請(qǐng)此類(lèi)貸款需要什么條件呢?一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以?xún)?nèi)的大學(xué)生;大專(zhuān)以上學(xué)歷;18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類(lèi)貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。

1、借款人及保證人基本情況

2、財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)核的上年度財(cái)會(huì)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)會(huì)報(bào)告。

3、填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)

4、原有不合理占用的貸款的糾正情況。

5、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件。

6、申請(qǐng)中、長(zhǎng)期貸款還必須提供以下資料：項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作完成情況的報(bào)告在開(kāi)戶行存入了規(guī)定比例資金的證明經(jīng)有權(quán)單位批準(zhǔn)下達(dá)的項(xiàng)目投資計(jì)劃或開(kāi)工通知書(shū)按規(guī)定項(xiàng)目竣工投產(chǎn)所需自籌流動(dòng)資金落實(shí)情況及證明材料。

個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押(質(zhì)押)加保證四種擔(dān)保方式。

抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的的財(cái)產(chǎn)作為抵押而向借款發(fā)放貸款的方式。

下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著的物;二、抵押人依法取得的土地使用權(quán);三、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。

質(zhì)押貸款方式是指借款人或者第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。

下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物：憑證式國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建筑債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、存單等有價(jià)證券。

保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個(gè)人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的，發(fā)必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人是個(gè)人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠能力，并且在銀行存有一定數(shù)額的保證金。

抵押(質(zhì)押)加保證人貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質(zhì)押)的基礎(chǔ)上，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人了放貸款的方式