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    齊齊哈爾市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理單位,不成功不收費(fèi)

    2024-12-23 09:00:01 190次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)

    1.注冊(cè)資本不低于2000萬元;

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

    7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

    8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;

    9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

    房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)

    1.注冊(cè)資本不低于800萬元;

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

    3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

    5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

    6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

    7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

    行政許可依據(jù)

    1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;

    2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(令第248號(hào))第八條、第九條。

    房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動(dòng)中一項(xiàng)重要制度,屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。所謂房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn)管理法》)取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。作為不動(dòng)產(chǎn),與其他商品的開發(fā)相比,房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn),使房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)在人們的生活中占居越來越重要的地位,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá),時(shí)代越進(jìn)步,房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣,程度越深,內(nèi)容越豐富。

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