房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到不超過1500萬、期限長20年的貸款。

1、借款人及保證人基本情況

2、財政部門或會計(審計)事務(wù)核的上年度財會報告，以及申請借款前一期的財會報告。

3、填寫借款申請書

4、原有不合理占用的貸款的糾正情況。

5、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件。

6、申請中、長期貸款還必須提供以下資料：項目可行性報告項目開工前期準(zhǔn)備工作完成情況的報告在開戶行存入了規(guī)定比例資金的證明經(jīng)有權(quán)單位批準(zhǔn)下達的項目投資計劃或開工通知書按規(guī)定項目竣工投產(chǎn)所需自籌流動資金落實情況及證明材料。

1、國家規(guī)定，申請貸款的朋友年齡需要在18周歲以上。

2、不同的貸款機構(gòu)，針對不同的貸款產(chǎn)品，對貸款人有年齡限制。

3、有些貸款產(chǎn)品，則是根據(jù)貸款人的性別不同來限制年齡的。對于女性申請人的年齡限制是22周歲以上，而男性申請人的年齡限制為20周歲。

4、個人信用貸款有年齡限制。貸款機構(gòu)限制貸款人的年齡，主要也是為了保證自己可以按時收到本金和利息。因為就普遍而言，年齡較小的貸款人還款能力向來不足。

5、借款人在申請個人信用貸款前，可以提前向貸款機構(gòu)詳細(xì)咨詢了解，確定自己符合申請貸款的條件后再申請貸款。