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    佳木斯市辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),讓企業(yè)認(rèn)證更簡單

    2025-03-13 09:00:01 267次瀏覽
    價 格:面議

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請條件

    1. 有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

    2. 有國有土地使用權(quán)證;

    3. 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

    4. 有通過國家工程竣工驗收并取得備案表;

    5. 有測繪資料(包括房屋測繪報告和地形圖);

    6. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證書;

    7. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理人員和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書及勞動合同;

    8. 有固定的工作場所。

    房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)

    1.注冊資本不低于2000萬元;

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

    7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

    8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;

    9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

    房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān),是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo),必須合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。

    房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金。

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