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    雞西市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理條件,超高性價比,品質(zhì)有保證

    2025-03-13 02:00:01 266次瀏覽
    價 格:面議

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請條件

    1. 有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

    2. 有國有土地使用權(quán)證;

    3. 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

    4. 有通過國家工程竣工驗收并取得備案表;

    5. 有測繪資料(包括房屋測繪報告和地形圖);

    6. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證書;

    7. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理人員和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書及勞動合同;

    8. 有固定的工作場所。

    《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的憑證。

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

    房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上,按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此,取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提,而房地產(chǎn)開發(fā)也并非于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā),而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動。

    房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度,屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。所謂房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》)取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。作為不動產(chǎn),與其他商品的開發(fā)相比,房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風(fēng)險的特點,使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá),時代越進(jìn)步,房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣,程度越深,內(nèi)容越豐富。

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