個體戶貸款

個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。

個人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押(質(zhì)押)加保證四種擔(dān)保方式。

抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的的財產(chǎn)作為抵押而向借款發(fā)放貸款的方式。

下列物品可以作為個人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著的物;二、抵押人依法取得的土地使用權(quán);三、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財產(chǎn)。

質(zhì)押貸款方式是指借款人或者第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。

下列有價證券可作為個人住房貸款的質(zhì)押物：憑證式國庫券、國家重點建筑債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、存單等有價證券。

保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的，發(fā)必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠能力，并且在銀行存有一定數(shù)額的保證金。

抵押(質(zhì)押)加保證人貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質(zhì)押)的基礎(chǔ)上，同時要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人了放貸款的方式

1.住房抵押

民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時以住房作為抵押物，需簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人在借款人違約無法償還貸款時，可以將抵押房屋進(jìn)行拍賣或銷售，所得金額用于償還借款。

2.汽車抵押

民間借貸雙方約定以汽車作為抵押物時，需簽訂汽車抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行抵押登記。借款人在無法償還貸款的情況下，抵押物可以被債權(quán)人處置，所得金額用于償還債務(wù)。

3.股權(quán)抵押

在民間借貸中，借款人可以將自己所擁有的股權(quán)作為抵押物，與出借方簽訂股權(quán)抵押合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。一旦借款人不能按合約約定償還貸款，出借方可以行使抵押權(quán)，將抵押股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，獲得相應(yīng)的款項。

4.金銀飾品抵押

在民間借貸中，借款人可以選擇將金銀飾品作為抵押物，與出借方簽訂相關(guān)抵押合同。抵押物的質(zhì)量和重量會對貸款金額產(chǎn)生影響，一般來說，貸款金額與抵押物的估值成正比例關(guān)系。

5.動產(chǎn)抵押

借款人可選擇動產(chǎn)作為抵押物，如機(jī)械設(shè)備、存貨等，簽訂相應(yīng)抵押合同，并辦理登記手續(xù)。貸款金額與抵押物價值有直接關(guān)系，一般來說，抵押物價值越高，貸款金額也會相應(yīng)增加。

6.我國法律規(guī)定

根據(jù)我國法律規(guī)定，民間借貸的抵押方式并沒有具體的硬性規(guī)定，具體是否需要抵押物作為抵押由借貸雙方自愿約定。而抵押物與貸款金額的關(guān)系則取決于抵押物的價值評估與借款需求之間的協(xié)商和約定。

民間借貸的抵押方式包括住房抵押、汽車抵押、股權(quán)抵押、金銀飾品抵押和動產(chǎn)抵押等。抵押物與貸款金額之間的關(guān)系取決于抵押物的價值評估和雙方的協(xié)商約定。借貸雙方必須依法簽訂合同并辦理相關(guān)登記手續(xù)，以確保權(quán)益的合法性和保護(hù)雙方的利益。