民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并沒有實際設(shè)立。換言之，在民間借貸中，債權(quán)人無法直接行使抵押權(quán)，而只能通過協(xié)商、訴訟等手段實現(xiàn)債權(quán)。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當事人之間的協(xié)商和合同約定。 在進行民間借貸的過程中，當事人應(yīng)當根據(jù)《擔保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時也為債權(quán)人提供了一定的法律保障。因此，如果當事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。

貸款技巧： 貸款區(qū)域不固定要小心 正規(guī)貸款機構(gòu)一般只做當?shù)貥I(yè)務(wù)，因為這樣才好對借款人的資質(zhì)情況進行視察，若你選擇的貸款機構(gòu)，無固定場所無分公司，還聲稱可以做全國業(yè)務(wù)，那么你一定要謹慎應(yīng)對，十有八九是騙子。

有部分用戶收到了分期貸的短信，以為分期貸就是借款平臺的名稱，甚至想知道分期貸是什么借款平臺。 其實，分期貸與借款平臺的關(guān)系，是廣義與狹義的關(guān)系。 分期貸 可以分期還款的貸款，基本上被統(tǒng)稱為分期貸。 銀行貸款、消費金融貸款、借款平臺等，基本上都可以分期還款，因此都能被稱為分期貸。 這樣來看，分期貸是一個廣義上的稱呼，并不是特指借款平臺。

空放貸款，說直白一點，就是借款人無需提供抵押、擔保便可獲貸，也可以說是信用貸款。對于那些需要較快獲得貸款的借款人來說，通過私人空放可以更快地獲得貸款。