民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權(quán)便能夠設(shè)立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權(quán)在民間借貸中并沒有實(shí)際設(shè)立，債權(quán)人只能通過協(xié)商和訴訟等方式行使債權(quán)。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時(shí)，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎考慮并確保合約條款的合法有效性。

貸款技巧： 貸款區(qū)域不固定要小心 正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)一般只做當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)，因?yàn)檫@樣才好對借款人的資質(zhì)情況進(jìn)行視察，若你選擇的貸款機(jī)構(gòu)，無固定場所無分公司，還聲稱可以做全國業(yè)務(wù)，那么你一定要謹(jǐn)慎應(yīng)對，十有八九是騙子。

擔(dān)保借款又分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款。保證借款是以第三人承諾在借款人不能償還銀行借款時(shí)，按約定承擔(dān)責(zé)任和連帶責(zé)任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款；質(zhì)押借款是以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物的借款。銀行對財(cái)務(wù)狀況較差的公司貸款時(shí)，一般都要求有擔(dān)保。

空放貸款，說直白一點(diǎn)，就是借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說是信用貸款。對于那些需要較快獲得貸款的借款人來說，通過私人空放可以更快地獲得貸款。