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    2024-12-23 09:42:01 52次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    有部分用戶收到了分期貸的短信,以為分期貸就是借款平臺(tái)的名稱,甚至想知道分期貸是什么借款平臺(tái)。

    其實(shí),分期貸與借款平臺(tái)的關(guān)系,是廣義與狹義的關(guān)系。下面,看看具體分析:

    1、分期貸

    可以分期還款的貸款,基本上被統(tǒng)稱為分期貸。

    銀行貸款、消費(fèi)金融貸款、借款平臺(tái)等,基本上都可以分期還款,因此都能被稱為分期貸。

    這樣來看,分期貸是一個(gè)廣義上的稱呼,并不是特指借款平臺(tái)。

    分期貸是什么借款平臺(tái)

    2、借款平臺(tái)

    利用互聯(lián)網(wǎng),提供線上貸款服務(wù)的平臺(tái),一般被稱為借款平臺(tái)。

    借款平臺(tái)是狹義的稱呼,一般來說具體到平臺(tái)的名稱,我們會(huì)稱呼XXX是借款平臺(tái)。比如,360借條是借款平臺(tái)。

    因此,用戶收到了分期貸的短信,或者接聽到了分期貸的電話,有可能是任何一個(gè)借款平臺(tái)。

    這里,再幫大家分期一下,為啥借款平臺(tái)不直接說自己的名稱,而是稱呼自己為“分期貸”。

    要計(jì)算抵押貸款十萬利息多少,還要清楚貸款期限、貸款利率、還款方式這三個(gè)要素,其中不同還款方式利息計(jì)算公式不同,算出來的利息有區(qū)別,具體如下:

    一、貸款期限

    一般都是1年,長不會(huì)超過5年,畢竟抵押貸也屬于消費(fèi)貸,太長的期限風(fēng)險(xiǎn)比較高。

    二、貸款利率

    根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì),可分為銀行抵押貸款、非銀行抵押貸款兩種,貸款利率有所不同。

    1、銀行抵押貸款

    利率一般在央行基準(zhǔn)利率利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%~30%。

    而央行基準(zhǔn)利率根據(jù)期限分為三種,1年以內(nèi)4.35%;1~5年4.75%;5年以上4.9%,也就是說利率范圍在4.8%~6.37%之間。

    2、非銀行抵押貸款

    包括持牌金融機(jī)構(gòu)、正規(guī)民間借貸機(jī)構(gòu)在內(nèi),貸款利率是多維度對(duì)借款人綜合評(píng)估后確定的,利率大都是7.2%,不超過36%,否則就算高利貸了。

    二、還款方式

    一般都能提供等額本息、等額本金兩種還款方式,貸款金額、利率、期限相同,算出來的利息是不同的:

    1、等額本息

    每月還款金額相同,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,在每月還款金額中,前期支付的利息較高,后期逐漸減少。

    計(jì)算公式為:總利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數(shù)]÷[(1+月利率)^分期數(shù)-1]-貸款本金。其中符號(hào)“^”代表乘方計(jì)算。

    2、等額本金

    即每期還款金額是固定的,但每期的利息金額會(huì)隨著貸款余額的減少而逐漸減少,前期還款壓力大,后期小。

    計(jì)算公式:總利息=(分期數(shù)+1)×貸款本金×月利率÷2。

    抵押貸款30萬一年利息多少

    三、舉例計(jì)算

    1、假設(shè)銀行貸款,貸款利率6.37%,抵押貸款十萬,期限1年,則:

    (1)等額本息還款,總利息3483.90元

    (2)等額本金還款,總利息3450.42元

    小結(jié):等額本息要比等額本金總利息多,即3483.90-3450.42=33.48元

    2、假設(shè)非抵押貸款,貸款利率7.2%,抵押貸款十萬,期限1年,則:

    (1)等額本息還款,總利息3942.77元

    (2)等額本金還款,總利息3900.00元

    小結(jié):等額本息要比等額本金總利息多,即3942.77-3900.00=42.77元

    以上即是“抵押貸款十萬利息多少”的相關(guān)內(nèi)容介紹。

    1.獲取樓宇按揭信息選擇房產(chǎn)

    購房者在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)了解樓盤是否支持按揭貸款,確保順利取得貸款。

    2.填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》

    購房者需向銀行或指定的律師事務(wù)所了解有關(guān)按揭貸款的規(guī)定,并準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件,填寫申請(qǐng)書。

    3.簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》

    銀行確認(rèn)購房者符合貸款條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,購房者可與發(fā)展商簽訂購房合同。

    4.申請(qǐng)住房抵押貸款

    購買私人房屋仍可以申請(qǐng)住房抵押貸款,需向銀行提出貸款申請(qǐng)。

    5.組合貸款

    個(gè)人住房組合貸款是指在按時(shí)足額繳存住房公積金的情況下,同時(shí)獲得公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款。

    6.完成購房前準(zhǔn)備

    購房者需要先選好自己的房產(chǎn),簽訂買賣合同,并準(zhǔn)備好申請(qǐng)所需的資料和首付款。

    7.提交申請(qǐng)和資料

    與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議,填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表,并提供銀行所需的資料。

    8.符合條件并支付首付款

    經(jīng)銀行審查合格后,在銀行存足首付款或提供首付款憑證。

    9.完成貸款手續(xù)

    按照銀行要求,完成相應(yīng)的貸款手續(xù)和文件簽署。

    10.完成購房交易

    在貸款批準(zhǔn)后,完成購房交易,將房產(chǎn)過戶到購房者名下。

    11.還款

    購房者按照約定的還款方式和時(shí)間,按時(shí)償還貸款本息。

    注意事項(xiàng):

    購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)了解相關(guān)政策和要求,確保自己符合條件并能按時(shí)還款。同時(shí),購房者應(yīng)關(guān)注利率和還款期限等貸款細(xì)則,做出明智的貸款決策。購房者還應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)等其他購房成本,并做好充分準(zhǔn)備。購房者還可以咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員,獲取更詳細(xì)的購房貸款信息和幫助。

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    合法合規(guī)經(jīng)營,無前期費(fèi)用

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