個人消費(fèi)貸款，一般被稱為消費(fèi)貸，是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的擔(dān)保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費(fèi)品、旅游、求學(xué)等個人生活消費(fèi)，不得用于購買住房、炒股等高風(fēng)險領(lǐng)域。
另外，北京銀監(jiān)局在4月28日印發(fā)的《關(guān)于個人綜合消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險提示的通知》中明確提到，發(fā)現(xiàn)個別銀行個人消費(fèi)貸存在制度內(nèi)容規(guī)定不夠?qū)徤?，貸款金額較大、期限較長，明顯與日常消費(fèi)屬性不匹配;貸款調(diào)查失職、審批過于寬松、貸后管理失效、員工行為管理不嚴(yán)等問題，使得貸款被挪用于股市投資、購買住房、生產(chǎn)經(jīng)營等方面。通知要求個人消費(fèi)貸不得用于購房、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域。
“個人消費(fèi)貸款100萬元封頂，期限不超過10年?！北本┿y監(jiān)局4月底突然下發(fā)的一紙通知讓房產(chǎn)中介和購房者都暗中揪心。表面看起來，消費(fèi)貸與房地產(chǎn)中介似乎是風(fēng)馬牛不相及，但近年來隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，銀行房貸步步收緊，利用消費(fèi)貸款補(bǔ)齊房款的做法早已成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。
“購房款不夠，消費(fèi)貸湊”已成為近年來二手房市場公開的秘密。據(jù)調(diào)查，這條消費(fèi)貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產(chǎn)中介的牽線搭橋，再由擔(dān)保公司出面向銀行提交手續(xù)，裝修、珠寶、紅木等公司幫助“洗出”貸款，當(dāng)然，這一過程也離不開部分商業(yè)銀行的暗中協(xié)助。
在一些銀行，個人消費(fèi)貸款還可以購買商鋪、寫字樓，但針對酒店式公寓的大門已經(jīng)緊閉。農(nóng)業(yè)銀行就表示，個人消費(fèi)性貸款目前可以購買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購買商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓。招行銀行營業(yè)部同樣表示，目前購買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，長貸款期只有10年，而對諸如40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，無論面積如何，目前都不接單。
“雖然40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓是商業(yè)性質(zhì)的，但實(shí)際用途是居住使用，在貸款時還是區(qū)別于商鋪、寫字樓?！惫獯筱y行回復(fù)，商鋪、寫字樓目前是可以貸款的，利率上浮20%，但是唯獨(dú)40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓不能貸。
廣發(fā)銀行一負(fù)責(zé)人也表示，在該行酒店式公寓確實(shí)已經(jīng)停貸了?！安荒芄帚y行挑肥揀瘦，現(xiàn)在額度這么緊張，普通一手房都在排隊(duì)等放款，這種非主流產(chǎn)品自然要放一放了?！辈贿^據(jù)該負(fù)責(zé)人透露，貸與不貸現(xiàn)在都是各銀行根據(jù)貸款額度、風(fēng)險控制來綜合考量，“可以多問幾家銀行，額度松的也許就能貸?！?
綜上可知，對于個人消費(fèi)貸款能否用于購房的問題的答案是，個人消費(fèi)貸款只能用于小額短期的周轉(zhuǎn)性的個人消費(fèi)類的貸款，而不能用于長期大額的購房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收性，降低風(fēng)險，同時，個人消費(fèi)貸款的利息一般都高于購房的長期貸款利息率，因此，個人也沒必要選擇用個人消費(fèi)貸款來購房。
一、貸款利率如何計算 是怎樣計算的
人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30
貸款利率 (2張)
2、月利率(%)=年利率(%)÷12
二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息
1、積數(shù)計息法按實(shí)際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實(shí)際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計息公式為：
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個計算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
不少朋友在生活中可能會遇到一些突發(fā)情況，這時候大家想要借錢，就會考慮到網(wǎng)貸產(chǎn)品，因?yàn)榇蟛糠志W(wǎng)貸平臺的放款速度較快，可以解決燃眉之急，那么有哪些急用錢可以下款的口子呢？
1、度小滿
這是一個面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，具有申請簡便、審批快、額度高、放款快等特點(diǎn)。
用戶在急需用錢的時候可以考慮這個平臺，根據(jù)用戶的信用情況評估可獲得的貸款額度，部分用戶可借額度是20萬元，不會超過這個20萬。
具體的個人額度只能由系統(tǒng)來進(jìn)行評估，人工無法干預(yù)。
2、分期樂
分期樂是樂信旗下的服務(wù)平臺，主要服務(wù)的對象是年輕人，要是想借錢，一般額度會低于20萬，只有少數(shù)信用資質(zhì)特別好的用戶可以拿到20萬授信額度。
貸款長可以分為24期，利息根據(jù)相關(guān)的規(guī)定是公開透明的，綜合年化利率8%起。
3、拍拍貸
拍拍貸是非常有名的一家借貸平臺，擁有著不少的客戶，主要提供信用借款和出借服務(wù)，根據(jù)官方發(fā)布的信息來看，拍拍貸的額度在500到20萬元之間。
但是大多數(shù)人都不可能借到那么多錢，因?yàn)橘J款的額度和借款人的綜合資質(zhì)是掛鉤的，一般只有綜合資質(zhì)特別好的人，才可以獲得20萬元的額度。
4、360借條
奇富科技旗下，能借到錢的借款平臺，只要年齡18-59周歲、非學(xué)生用戶、能提供二代身份證和銀行借記卡就行，貸款額度范圍在500-20萬之間，放款速度快，一般5分鐘到賬。以上就是小編給大家分享的內(nèi)容了，這里需要大家注意排名不分先后，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇合適的借款產(chǎn)品，后期還有其他問題，可以在評論區(qū)留言告訴小編哦！
貸款空放就是指借款人不需要提供擔(dān)保與抵押就可以得到貸款，也可以說成信用貸款?？辗刨J款的申請門檻盡管不太高，可是貸款機(jī)構(gòu)會提高貸款利率來分散風(fēng)險，因而用戶是否要申請該類貸款，還是需要深思熟慮。此外，用戶無論申請哪一種貸款，一定要注意貸款的正規(guī)性和合法性。以上就是貸款空放是什么意思相關(guān)內(nèi)容。