有部分用戶收到了分期貸的短信，以為分期貸就是借款平臺的名稱，甚至想知道分期貸是什么借款平臺。
其實(shí)，分期貸與借款平臺的關(guān)系，是廣義與狹義的關(guān)系。下面，看看具體分析：
1、分期貸
可以分期還款的貸款，基本上被統(tǒng)稱為分期貸。
銀行貸款、消費(fèi)金融貸款、借款平臺等，基本上都可以分期還款，因此都能被稱為分期貸。
這樣來看，分期貸是一個廣義上的稱呼，并不是特指借款平臺。
分期貸是什么借款平臺
2、借款平臺
利用互聯(lián)網(wǎng)，提供線上貸款服務(wù)的平臺，一般被稱為借款平臺。
借款平臺是狹義的稱呼，一般來說具體到平臺的名稱，我們會稱呼XXX是借款平臺。比如，360借條是借款平臺。
因此，用戶收到了分期貸的短信，或者接聽到了分期貸的電話，有可能是任何一個借款平臺。
這里，再幫大家分期一下，為啥借款平臺不直接說自己的名稱，而是稱呼自己為“分期貸”。
流程一：簽訂合同和辦理抵押登記
1.雙方簽訂借款合同和抵押合同。
2.攜帶身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。
3.拿到他項(xiàng)權(quán)證。
4.準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)和注銷他項(xiàng)權(quán)證。
5.辦理房產(chǎn)證，并拿到公證書。
6.放款。
流程二：申請貸款
1.攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請。
2.銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核。
3.評估抵押房產(chǎn)的價值和可貸額度。
4.辦理抵押登記。
5.簽訂抵押貸款合同。
6.經(jīng)公證，辦理放款手續(xù)。
流程三：辦理民間借貸房產(chǎn)抵押登記
1.簽訂民間借貸合同。
2.借貸人具備簽約能力。
3.辦理抵押登記手續(xù)。
流程四：貸款申請流程
1.推出貸款申請。
2.準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
3.銀行對申請進(jìn)行審查。
4.評估抵押物的價值和可貸額度。
5.簽訂貸款合同。
6.放款。
流程五：抵押貸款的評估和簽約
1.自愿借貸。
2.抵押房產(chǎn)評估確定貸款額度。
3.簽訂抵押貸款合同進(jìn)行公證。
4.評估財(cái)產(chǎn)信息和個人身份信息。
5.辦理抵押登記手續(xù)。
6.放款。
流程六：簽訂合同和辦理房產(chǎn)過戶
1.雙方簽訂借貸合同，并到公證處公證。
2.持借貸合同和公證書到房管部門辦理過戶手續(xù)。
流程七：辦理貸款申請和抵押登記
1.借款人填寫申請書，并提交銀行證明材料。
2.銀行審查借款人的申請和相關(guān)材料。
3.借款人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件。
4.評估抵押房產(chǎn)的價值和可貸額度。
5.辦理抵押登記手續(xù)。
6.放款。
流程八：抵押貸款的評估和簽約
1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報(bào)告。
2.辦理抵押登記手續(xù)。
房產(chǎn)抵押貸款流程包括簽訂合同、辦理抵押登記、填寫申請、資質(zhì)審核、評估抵押物的價值、簽訂貸款合同、辦理放款手續(xù)等。以上是一般流程，具體要求可能因不同地區(qū)和銀行的政策而有所不同。
一、遵守法律規(guī)定，不得私自轉(zhuǎn)讓
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但需要及時通知抵押權(quán)人。如果抵押人未通知或未告知抵押物設(shè)定抵押的情況，抵押權(quán)人可以主張房屋轉(zhuǎn)讓行為無效。不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理抵押物登記，購房消費(fèi)者應(yīng)通過登記簿查詢房屋權(quán)屬狀況，以避免損失轉(zhuǎn)嫁給抵押權(quán)人。
二、根據(jù)約定行使轉(zhuǎn)讓權(quán)
雙方當(dāng)事人可以另行約定抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，若有約定則按照約定執(zhí)行。
三、抵押人轉(zhuǎn)讓需通知抵押權(quán)人
抵押人私自將抵押的房屋賣掉可能被認(rèn)定為無效的處分行為。如果抵押權(quán)人能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓可能損害其抵押權(quán)益，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償債務(wù)或提存。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
四、抵押人通知抵押權(quán)人的后果
如果抵押人已經(jīng)通知抵押權(quán)人，并且已經(jīng)得到其同意，則抵押權(quán)人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如果抵押人告知購房人抵押物設(shè)定抵押的情況，并且購房人仍然愿意購買，那么買受人自愿承擔(dān)風(fēng)險，買賣合同仍然有效。
五、無銀行允許不得私自轉(zhuǎn)讓抵押房屋
如果房屋已抵押給銀行，未經(jīng)銀行允許，抵押人不能將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則可能被認(rèn)定為權(quán)利瑕疵。購房人應(yīng)當(dāng)注重查詢抵押物的權(quán)屬狀況，以確保交易的合法性。
六、違規(guī)轉(zhuǎn)讓可起訴解決
如果房產(chǎn)公司違規(guī)轉(zhuǎn)讓已抵押貸款的房屋，抵押權(quán)人可以起訴解決。但抵押的房屋轉(zhuǎn)讓行為不構(gòu)成合同詐騙罪。
七、抵押人私自賣房一般無效
在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但需要及時通知抵押權(quán)人。如果買受人是善意第三人，抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù)或提存。
八、房屋賣出后解決辦法
如果抵押人私自將抵押的房屋賣掉，一般會被認(rèn)定為無效的處分行為。抵押人的所有權(quán)主要是處分權(quán)，在抵押期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要通知抵押權(quán)人。
九、申請檢察機(jī)關(guān)監(jiān)督
如果在案件審理期間，抵押人將房屋私自賣掉，相關(guān)當(dāng)事人可以向檢察機(jī)關(guān)申請監(jiān)督，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
房屋抵押貸款后，抵押人不得私自轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，必須遵守法律規(guī)定，并通知抵押權(quán)人。否則，該轉(zhuǎn)讓行為可能被認(rèn)定為無效，抵押權(quán)人可以采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。購房人也應(yīng)當(dāng)注重查詢房屋權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。
標(biāo)題：民間借貸能否辦房屋抵押？房屋抵押條款的有效性是如何？ 民間借貸能否以房屋抵押？
民間借貸是一種合法的借貸形式，與銀行貸款類似，借款人在民間借貸過程中也需要提供相應(yīng)的擔(dān)保。在這種情況下，如果借款人擁有房產(chǎn)，他們可以選擇將房產(chǎn)作為擔(dān)保品之一。因此，在法律上允許民間借貸以房屋抵押。
房屋抵押條款的有效性如何？
民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并沒有實(shí)際設(shè)立。換言之，在民間借貸中，債權(quán)人無法直接行使抵押權(quán)，而只能通過協(xié)商、訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當(dāng)事人之間的協(xié)商和合同約定。
在進(jìn)行民間借貸的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時也為債權(quán)人提供了一定的法律保障。因此，如果當(dāng)事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。
注意事項(xiàng)和條件
辦理民間借貸的房屋抵押登記需要遵守一定的條件。借貸雙方需要簽訂民間借貸合同，并確保簽約當(dāng)事人具備簽約能力。借貸合同應(yīng)明確約定了抵押房屋的具體信息和抵押權(quán)的設(shè)立條件。當(dāng)事人需要在房屋抵押時進(jìn)行抵押物登記，確保合法有效。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一些特定房產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押的。例如，存在權(quán)屬爭議的房產(chǎn)、根據(jù)城市規(guī)劃決定收回土地使用權(quán)的房產(chǎn)以及存在權(quán)利限制（如用于教育、醫(yī)療等特定用途）的房產(chǎn)等都不能作為抵押物。
民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權(quán)便能夠設(shè)立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權(quán)在民間借貸中并沒有實(shí)際設(shè)立，債權(quán)人只能通過協(xié)商和訴訟等方式行使債權(quán)。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎考慮并確保合約條款的合法有效性。