貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
要計(jì)算抵押貸款十萬(wàn)利息多少，還要清楚貸款期限、貸款利率、還款方式這三個(gè)要素，其中不同還款方式利息計(jì)算公式不同，算出來(lái)的利息有區(qū)別，具體如下：
一、貸款期限
一般都是1年，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5年，畢竟抵押貸也屬于消費(fèi)貸，太長(zhǎng)的期限風(fēng)險(xiǎn)比較高。
二、貸款利率
根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì)，可分為銀行抵押貸款、非銀行抵押貸款兩種，貸款利率有所不同。
1、銀行抵押貸款
利率一般在央行基準(zhǔn)利率利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%~30%。
而央行基準(zhǔn)利率根據(jù)期限分為三種，1年以內(nèi)4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%，也就是說(shuō)利率范圍在4.8%~6.37%之間。
2、非銀行抵押貸款
包括持牌金融機(jī)構(gòu)、正規(guī)民間借貸機(jī)構(gòu)在內(nèi)，貸款利率是多維度對(duì)借款人綜合評(píng)估后確定的，利率大都是7.2%，不超過(guò)36%，否則就算高利貸了。
二、還款方式
一般都能提供等額本息、等額本金兩種還款方式，貸款金額、利率、期限相同，算出來(lái)的利息是不同的：
1、等額本息
每月還款金額相同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，在每月還款金額中，前期支付的利息較高，后期逐漸減少。
計(jì)算公式為：總利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]-貸款本金。其中符號(hào)“^”代表乘方計(jì)算。
2、等額本金
即每期還款金額是固定的，但每期的利息金額會(huì)隨著貸款余額的減少而逐漸減少，前期還款壓力大，后期小。
計(jì)算公式：總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。
抵押貸款30萬(wàn)一年利息多少
三、舉例計(jì)算
1、假設(shè)銀行貸款，貸款利率6.37%，抵押貸款十萬(wàn)，期限1年，則：
（1）等額本息還款，總利息3483.90元
（2）等額本金還款，總利息3450.42元
小結(jié)：等額本息要比等額本金總利息多，即3483.90-3450.42=33.48元
2、假設(shè)非抵押貸款，貸款利率7.2%，抵押貸款十萬(wàn)，期限1年，則：
（1）等額本息還款，總利息3942.77元
（2）等額本金還款，總利息3900.00元
小結(jié)：等額本息要比等額本金總利息多，即3942.77-3900.00=42.77元
以上即是“抵押貸款十萬(wàn)利息多少”的相關(guān)內(nèi)容介紹。
網(wǎng)絡(luò)詐騙中的無(wú)抵押貸款廣告
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、社交軟件、短信等大規(guī)模發(fā)放廣告的“貸款公司”，往往都是打著無(wú)抵押貸款的幌子進(jìn)行詐騙。這些公司利用人們對(duì)貸款的需求，向他們宣傳極低利率、快速放款、無(wú)需任何擔(dān)保等誘人的條件，以吸引大量的被害人上當(dāng)受騙。因此，在辦理貸款時(shí)，我們必須選擇國(guó)家正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，切忌心存僥幸心理，避免被騙。
網(wǎng)絡(luò)辦理小額貸款的陷阱
違法犯罪分子通過(guò)打著“網(wǎng)絡(luò)辦理小額貸款，無(wú)抵押，速到款”等廣告的方式，以低利息為誘餌，利用受害人急需用錢的心理，讓受害人完全相信自己，終落入陷阱。一旦受害人上鉤，他們會(huì)以各種方式詐取受害人的錢財(cái)，導(dǎo)致受害人遭受經(jīng)濟(jì)損失。
警方破獲的無(wú)抵押貸款詐騙案例
警方經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些不法分利用“小額貸款”為名進(jìn)行詐騙。他們?cè)谛麄髦写虺龅拖?、無(wú)抵押、快速放款等誘人的標(biāo)語(yǔ)，吸引無(wú)數(shù)受害人上鉤。一旦受害人被騙，他們會(huì)采取各種手段逃避責(zé)任，導(dǎo)致受害人無(wú)法追回?fù)p失。
警方的提醒與案例分析
近，湖北?？稻狡偏@了一起以“網(wǎng)上無(wú)抵押貸款”為幌子的電信網(wǎng)絡(luò)詐騙案件。警方指出，隨著市場(chǎng)上出現(xiàn)各種小額貸款產(chǎn)品，不法分子趁機(jī)斂財(cái)。因此，我們要警惕這些詐騙手段，并遵循警方提供的防范建議，以避免成為受害人。
網(wǎng)絡(luò)貸款A(yù)PP的詐騙方式
一些以“愛瘋”、“愛吧”等名義的網(wǎng)絡(luò)貸款A(yù)PP平臺(tái)打出“為被害人辦理短期無(wú)抵押貸款”的誘餌，采用高額服務(wù)費(fèi)、軟暴力討債以及借新還舊等手段，讓受害人一步步陷入陷阱。這種詐騙方式往往會(huì)讓受害人陷入債務(wù)漩渦，無(wú)法償還貸款，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。
以無(wú)抵押貸款為誘餌的代辦業(yè)務(wù)詐騙
近期，一些犯罪分子聲稱可以代辦“無(wú)抵押貸款”業(yè)務(wù)，以此為誘餌進(jìn)行詐騙。他們以低息、快速放款為承諾，吸引不少人上當(dāng)受騙。因此，在面對(duì)這種情況時(shí)，我們必須保持警惕，避免被騙。
無(wú)抵押貸款詐騙的真相
一些不法分子通過(guò)發(fā)送短信或利用其他方式誘使受害人注冊(cè)APP，就可以獲得所謂的無(wú)抵押貸款。這只是一種騙局，目的是騙取受害人的個(gè)人信息甚至獲取他們的資金。因此，我們必須保持警惕，切勿輕易相信這種誘人的廣告。
無(wú)抵押借貸只是一個(gè)誘餌，背后隱藏著無(wú)數(shù)的陷阱和詐騙。我們必須保持警惕，選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，并遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)和社交媒體上的詐騙廣告。只有這樣，我們才能避免成為詐騙的受害者。
一、遵守法律規(guī)定，不得私自轉(zhuǎn)讓
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。如果抵押人未通知或未告知抵押物設(shè)定抵押的情況，抵押權(quán)人可以主張房屋轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理抵押物登記，購(gòu)房消費(fèi)者應(yīng)通過(guò)登記簿查詢房屋權(quán)屬狀況，以避免損失轉(zhuǎn)嫁給抵押權(quán)人。
二、根據(jù)約定行使轉(zhuǎn)讓權(quán)
雙方當(dāng)事人可以另行約定抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，若有約定則按照約定執(zhí)行。
三、抵押人轉(zhuǎn)讓需通知抵押權(quán)人
抵押人私自將抵押的房屋賣掉可能被認(rèn)定為無(wú)效的處分行為。如果抵押權(quán)人能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓可能損害其抵押權(quán)益，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
四、抵押人通知抵押權(quán)人的后果
如果抵押人已經(jīng)通知抵押權(quán)人，并且已經(jīng)得到其同意，則抵押權(quán)人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如果抵押人告知購(gòu)房人抵押物設(shè)定抵押的情況，并且購(gòu)房人仍然愿意購(gòu)買，那么買受人自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣合同仍然有效。
五、無(wú)銀行允許不得私自轉(zhuǎn)讓抵押房屋
如果房屋已抵押給銀行，未經(jīng)銀行允許，抵押人不能將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則可能被認(rèn)定為權(quán)利瑕疵。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)注重查詢抵押物的權(quán)屬狀況，以確保交易的合法性。
六、違規(guī)轉(zhuǎn)讓可起訴解決
如果房產(chǎn)公司違規(guī)轉(zhuǎn)讓已抵押貸款的房屋，抵押權(quán)人可以起訴解決。但抵押的房屋轉(zhuǎn)讓行為不構(gòu)成合同詐騙罪。
七、抵押人私自賣房一般無(wú)效
在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。如果買受人是善意第三人，抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù)或提存。
八、房屋賣出后解決辦法
如果抵押人私自將抵押的房屋賣掉，一般會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的處分行為。抵押人的所有權(quán)主要是處分權(quán)，在抵押期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要通知抵押權(quán)人。
九、申請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)監(jiān)督
如果在案件審理期間，抵押人將房屋私自賣掉，相關(guān)當(dāng)事人可以向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)監(jiān)督，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
房屋抵押貸款后，抵押人不得私自轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，必須遵守法律規(guī)定，并通知抵押權(quán)人。否則，該轉(zhuǎn)讓行為可能被認(rèn)定為無(wú)效，抵押權(quán)人可以采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。購(gòu)房人也應(yīng)當(dāng)注重查詢房屋權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。