申請程序： 1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款； 2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用； 4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

中國個人貸款產生和發(fā)展的背景： 1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長； 2.居民的消費結構、生活方式發(fā)生了革命性的變革； 3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度； 4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；

中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。 在北京也出現了非銀行性質的專業(yè)金融機構，它們提供專業(yè)的小額個人信用貸款服務，堪稱為業(yè)內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

零售貸款業(yè)務，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國家興起的，經過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機構之間競爭日趨激烈，認識到零售業(yè)務的重要性；二是戰(zhàn)后西方經濟發(fā)展比較穩(wěn)定，個人收入提高，人們樂于利用貸款進行消費；三是各種征信機構大量出現，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。