為了確保個(gè)人權(quán)益，把錢貸放出去不致平白損失，債權(quán)人宜注意下列幾件事項(xiàng)： （一）金錢借貸應(yīng)立借據(jù)或書面契約 法律上并未要求金錢借貸契約必須立字據(jù)，因?yàn)槠跫s只要雙方當(dāng)事人對(duì)同一件事情達(dá)成合意就巳成立。但是，為了杜絕事后紛爭，借貸時(shí)就立好書面憑證，以免口說無憑，徒增困擾。 （二）金錢借貸書面記載要詳明 借據(jù)或借貸契約，宜清楚載明下列事項(xiàng)： 1.借貸雙方當(dāng)事人的名稱。 2.借款的全額與幣別。如：“新臺(tái)幣壹拾貳萬元整”。 3.借款的期限。如：以“借款期限自借款日起\個(gè)月”或“借款期限自公元\年\月\日起至\年\月\日止”等字句來表示 4.利息的約定。把利率和支付方法表示清楚。如：“年利率10%”“自借款日起于每個(gè)月的第五天支付”。 5.違約金的約定。如：“借款人如有違約情事發(fā)生，應(yīng)就借款金額按日支付每萬元每日伍元計(jì)算之違約金?！?6.立據(jù)日期。 7.借款人的親自簽名。

房屋抵押銀行貸款的房屋條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年。 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

銀行貸款的申請(qǐng)技巧：1、借款理由：貸款人在申請(qǐng)貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢，例如良好的個(gè)人信用記錄。 2、借款金額：貸款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，貸款人肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話，建議適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。 3、借款說明：詳細(xì)的填寫申請(qǐng)資料、借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等，以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況都能夠準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。 4、貸款償還：借款人成功申請(qǐng)貸款之后就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會(huì)盡全力追回。

個(gè)體戶貸款條件：個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，但是面多個(gè)體戶融資困難，許多人選擇該類貸款。一般來說，個(gè)體戶貸款需具有完全民事行為能力、有當(dāng)?shù)貞艨?、有本地固定的?jīng)營場所且收入穩(wěn)定、能提供合法的抵(質(zhì))押物、在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。